オフィス好調・観光は減速？不動産市場の「明暗」を分かりやすく解説
オフィス需要は絶好調！一方で観光業に陰りが見える理由
最近、都心で新しいビルが次々と完成していますが、東京のオフィス市場は依然として好調を維持しています。空室率は低下し、賃料も上昇傾向にあるため、ビジネスの拠点としての価値は高まる一方です。しかし、不動産市場全体を見ると少し様子が異なります。コロナ禍以降に盛り上がっていた観光・ホテル業界では宿泊者数が4期連続で前年割れとなっており、インバウンド需要の減速が鮮明になっています。さらに、金利の上昇を警戒して海外投資家が売りに動いている影響もあり、J-REIT（不動産投資信託）市場は下落を続けており、不動産市場はまさに「明暗が分かれる」状況となっています。
株で儲けた資金が不動産へ！韓国で急増する「資産の乗り換え」の実態とは？
株高を背景に「高級住宅」への資金流入が加速中
最近、韓国の住宅市場で「株式で稼いだ利益を不動産に投資する」という動きが活発になっています。韓国国会に提出された住宅取得資金調達計画書のデータによると、今年1月から4月までのわずか4カ月間で、株式や債券を売却して得た約3兆7000億ウォンもの大金が、住宅購入に充てられていたことが明らかになりました。
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