外国人の「土地買い占め」ってホント？政府が2027年度にも新データベース導入へ！

【速報】あなたの周りも変わるかも？外国人の不動産所有状況、政府が本気で「見える化」へ！

「最近、海外の人が日本の土地を買い漁ってるって聞くけど、実際どうなの？」なんて疑問に思ったことありませんか？
そんな私たちの不安の声に応えるように、政府が外国人による不動産所有状況を一元的に管理する新しいデータベースの構築に向けて動き出しました！
これまで謎に包まれていた「外国人の土地取得の実態」が、いよいよ2027年度にも明らかになるかもしれません。

マンションにも「国籍登録」！？一体何が変わるの？

今回の大きなポイントは、国籍を届け出る仕組みの統一化です。今は農地を買う時だけ国籍登録が必要ですが、マンションなどの不動産登記では必要ありませんでした。
でも、これからはマンションの登記にも国籍登録制度の導入が進められる方向です。これにより、どんな人が、どこの国の人が日本の不動産をどれくらい持っているのかが、一目瞭然になる計画です。
このデータベースは、デジタル庁が整備している「不動産ベース・レジストリ」を活用して作られるとのこと。政府の本気度が伝わってきますよね！

見逃せない！「土地買い占め」対策の重要ポイント

今回のデータベース導入で、特に注目すべきは以下の点です。

• マンションなどの不動産登記に国籍登録を導入。
• 森林や農地、大規模な土地取引、さらには国境離島や防衛施設の周辺など、日本の安全保障に関わる「重要土地」も対象。
• 海外の資金で国内法人を作って土地を購入した場合でも、その法人の主要な株主や役員の国籍まで届け出を求める。
• 海外に住む外国人の不動産取得についても、現状より届け出の義務が拡大される見込み。

これにより、「日本人のフリして買ってるかも…」といったモヤモヤも解消され、不動産取得の透明性がグッと高まります。

「水源地が危ない」「マンションが高すぎる」私たちの不安、政府は動くか？

この動きの背景には、「外国人が日本の土地を買い占めているんじゃないか？」「水源地が買収されて地下水が採取されている」といった、私たち国民の切実な不安の声があります。
また、「外国人による投機的な購入が、マンション価格の高騰につながっている」という指摘もあり、若い世代にとっては家を買うことが夢のまた夢になっている現実もあります。
この制度が整備されれば、将来的に日本人と外国人で不動産関連の税率に差をつけたり、取得自体を規制するための条件整備につながる可能性も出てきます。
政府は来年1月をめどに、「外国人政策の基本方針」で具体的な規制の方向性を取りまとめる予定です。私たちの未来の暮らしに直結する大きな変化、今後の動向に注目です！