オフィス好調・観光は減速？不動産市場の「明暗」を分かりやすく解説
オフィス需要は絶好調！一方で観光業に陰りが見える理由
最近、都心で新しいビルが次々と完成していますが、東京のオフィス市場は依然として好調を維持しています。空室率は低下し、賃料も上昇傾向にあるため、ビジネスの拠点としての価値は高まる一方です。しかし、不動産市場全体を見ると少し様子が異なります。コロナ禍以降に盛り上がっていた観光・ホテル業界では宿泊者数が4期連続で前年割れとなっており、インバウンド需要の減速が鮮明になっています。さらに、金利の上昇を警戒して海外投資家が売りに動いている影響もあり、J-REIT（不動産投資信託）市場は下落を続けており、不動産市場はまさに「明暗が分かれる」状況となっています。
【地価上昇率No.1】なぜいま「初石駅」？“千葉の二子玉”の隣で起きている不動産の異変
都心通勤圏で注目！流山市「初石駅」の地価が急上昇している理由
近年、子育て世代を中心に圧倒的な人気を誇る千葉県流山市。特に「流山おおたかの森駅」周辺は、洗練された街並みから「千葉の二子玉」とも呼ばれ、不動産価格が高騰し続けています。しかし、あまりの人気ぶりに「手が出ない」という層が続出。その結果、いま最も注目を集めているのが、隣駅である「初石駅」周辺です。先日発表された『路線価』において、東京圏の住宅地で16.1％という驚異の上昇率を記録した、この街の「カラクリ」を解説します。
メッシとC・ロナウドの資産は1000億円超え？世界トップ選手が実践する「一生お金に困らない」資産戦略
ただのスター選手じゃない！彼らは「歩く巨大企業」
世界中が熱狂するワールドカップ。最高の舞台で輝くのは、栄光をつかんだ選手たちだけではありません。実は、彼らにとっては自身の市場価値を爆発的に高める最大のビジネスチャンスでもあるのです。その代表格が、リオネル・メッシ選手とクリスティアーノ・ロナウド選手です。米経済誌『Forbes』の推計によると、両選手とも純資産が10億ドル（約1500億円前後）を超える「ビリオネア・アスリート」の仲間入りを果たしています。なぜ彼らはこれほどまでに莫大な資産を築き、維持できるのでしょうか。
住信SBIネット銀行が新住宅ローンを発表！「元金50％後払い」で月々の返済負担を軽減
月々の支払いを抑えて憧れのマンションへ！最大50％を最後に支払う新プランが登場
「都市部のマンションを買いたいけれど、月々のローン返済額が高すぎて生活が苦しくなるのは避けたい……」そんな悩みを抱える世代に朗報です。住信SBIネット銀行が2024年6月から、返済の仕組みを大きく変える画期的な「新住宅ローン」の提供を開始します。最大の特徴は、借入元金の50％を返済期間の満了時に一括で支払うという新しい仕組みです。
京都で民泊を開業したい人必見！住民と揉めない「ずるくてうまい」調整術とは？
今、観光地・京都で増え続けているのが民泊や簡易宿所です。インバウンド需要でビジネスチャンスが広がる一方、静かな住宅街での開業には「近隣住民とのトラブル」という大きな壁が立ちはだかっています。そんな「ややこしい問題」を300件以上も解決してきた現役の行政書士・服部真和さんが、住民との関係を円滑にするノウハウをまとめた著書「京都人が教えるずるいけどうまい合意の技術」が話題です。なぜ、多くの事業者は京都で失敗してしまうのでしょうか？そのヒントを探ります。
豊島区が“穴場”に浮上！都心アクセス良好で値上がりも期待できる中古マンションに注目
東京23区のマンション価格高騰が続く中、豊島区が新たな注目エリアとして浮上しています。不動産調査会社東京カンテイの調査によると、都心6区の中古マンション価格は頭打ちの兆候も見られますが、豊島区はアクセスの良さと比較的安い価格で物件が手に入ることから、狙い目と専門家が指摘しています。