【地価上昇率No.1】なぜいま「初石駅」？“千葉の二子玉”の隣で起きている不動産の異変

投稿日：2026年08月19日

都心通勤圏で注目！流山市「初石駅」の地価が急上昇している理由

近年、子育て世代を中心に圧倒的な人気を誇る千葉県流山市。特に「流山おおたかの森駅」周辺は、洗練された街並みから「千葉の二子玉」とも呼ばれ、不動産価格が高騰し続けています。しかし、あまりの人気ぶりに「手が出ない」という層が続出。その結果、いま最も注目を集めているのが、隣駅である「初石駅」周辺です。先日発表された『路線価』において、東京圏の住宅地で16.1％という驚異の上昇率を記録した、この街の「カラクリ」を解説します。