都内の不動産価格高騰が続く中、やっぱり23区内に住みたい！そんなあなたのために、2026年の東京23区内における中古マンションの価格相場が安い駅ランキングを大公開します。シングル、カップル・ファミリー向け、それぞれ最安値の駅はどこ？交通の便や生活環境も考慮して、賢く物件探しを始めましょう！

シングル向け：都内で最も安い中古マンションはココ！

一人暮らしで都内に住みたいけど、予算が気になる…そんなあなたにおすすめなのは、以下の駅周辺です。20平米以上～50平米未満の物件を対象にランキング形式でご紹介します。

1位：西馬込（大田区）-3045万円都営浅草線沿線で、比較的リーズナブルな価格で物件が見つかります。落ち着いた雰囲気の住宅街で、静かに暮らしたい方におすすめです。

2位：板橋本町（板橋区）-3490万円都営三田線沿線で、通勤・通学に便利。スーパーや商店街も充実しており、生活しやすい環境です。

3位：板橋区役所前（板橋区）-3650万円こちらも都営三田線沿線。駅周辺には商業施設も多く、利便性の高いエリアです。

上位15位の駅は以下の通りです。

• 4位：大山（板橋区）-3880万円
• 5位：三ノ輪（台東区）-3980万円
• 6位：三河島（荒川区）-4080万円
• 6位：南千住（荒川区）-4080万円
• 8位：練馬（練馬区）-4090万円
• 9位：蒲田（大田区）-4130万円
• 10位：大森（大田区）-4240万円
• 11位：鶯谷（台東区）-4285万円
• 12位：赤羽（北区）-4380万円
• 12位：町屋（荒川区）-4380万円
• 14位：王子（北区）-4480万円
• 15位：中野新橋（中野区）-4485万円

カップル・ファミリー向け：子育て世代も安心！お得な中古マンションエリア

カップルやファミリーで都内に住みたいけど、広い部屋は高い…そんなあなたにおすすめなのは、以下の駅周辺です。50平米以上～80平米未満の物件を対象にランキング形式でご紹介します。

1位：柴又（葛飾区）&西新井大師西（足立区）-3580万円どちらも東武線沿線で、比較的落ち着いた雰囲気。子育て世代にも人気があります。

3位：竹ノ塚（足立区）-3620万円東武伊勢崎線沿線で、自然も豊か。公園も多く、子供たちが遊ぶのに最適です。

上位14位の駅は以下の通りです。

• 4位：大師前（足立区）-3680万円
• 5位：六町（足立区）-3690万円
• 6位：青井（足立区）-3730万円
• 6位：江北（足立区）-3730万円
• 8位：扇大橋（足立区）-3794万円
• 9位：谷在家（足立区）-3880万円
• 10位：梅島（足立区）-3980万円
• 11位：北綾瀬（足立区）-3990万円
• 12位：お花茶屋（葛飾区）-4099万円
• 13位：五反野（足立区）-4150万円
• 14位：京成高砂（葛飾区）-4180万円
• 14位：四ツ木（葛飾区）-4180万円

まとめ：賢く物件を選んで、都内ライフを満喫しよう！

今回のランキングを参考に、あなたのライフスタイルに合った駅を選んでみてください。交通の便はもちろん、周辺環境や将来的な資産価値なども考慮することが大切です。不動産情報サイトなどを活用して、理想の物件を見つけましょう！