インフレで「住居費」が激増中！今、住宅選びが難しい理由

最近、街を歩いていても新築マンションの価格に驚くことはありませんか？実は今、日本はインフレ時代に突入しており、住宅価格も家賃も右肩上がりの状況です。データによると、東京23区の新築マンション平均価格は数年で約1.8倍に跳ね上がっており、「家を持つ」ことのハードルがかつてないほど高くなっています。これまで「家は賃貸の方が身軽で合理的」と言われていた時代もありましたが、物価が上がり続ける今の状況では、「結局、買うのと借りるのどっちがお得なの？」と悩む人が急増しています。

「持ち家派」が増えている意外な理由とは？

最近、SNSやニュースで「今のうちにマイホームを買うべき」という論調をよく目にしませんか？その最大の理由は、「住宅ローンの固定金利や元本は変わらないから」という点です。賃貸の場合、インフレとともに大家さんが家賃を値上げする可能性がありますが、住宅ローンを組んでしまえば、毎月の返済額は基本的に一定です。将来的に家賃が上がり続けた場合、今のうちにローンを組んで固定化してしまったほうが、トータルの住居費を抑えられる可能性があるというのが、今の持ち家推奨論の裏側にあります。

結局どっちが得？購入と賃貸のメリット・デメリットを整理

とはいえ、無理をして家を買うことが正解とは限りません。経済評論家の頼藤太希氏によれば、90歳までの生涯収支を計算すると、購入と賃貸では約171万円の差が出るというシミュレーションもありますが、それ以上に重要なのは「自分のライフスタイルに合うか」という点です。購入のメリットは完済後の負担の軽さや資産価値ですが、転勤や転職のしにくさがネック。一方、賃貸はライフステージに合わせて自由に住み替えできる身軽さがありますが、一生涯家賃を払い続ける必要があり、高齢になると入居審査が厳しくなるというリスクもあります。

結論：自分の「生き方」に合わせて決めるのが正解

「経済的にどちらがお得か」という計算も大切ですが、それ以上に「将来どんな暮らしを送りたいか」を想像することが大切です。家族構成の変化や将来のキャリアプランを考えたとき、一つの場所に腰を据えたいなら「購入」、変化を楽しみながら身軽に動きたいなら「賃貸」という選択が、今のインフレ時代を賢く生き抜くヒントになります。どちらか一方の意見に流されるのではなく、最新の不動産市況などをチェックしつつ、自分自身の生活にとってベストな選択肢をじっくり吟味してみてください。