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オフィス好調・観光は減速？不動産市場の「明暗」を分かりやすく解説
オフィス需要は絶好調！一方で観光業に陰りが見える理由
最近、都心で新しいビルが次々と完成していますが、東京のオフィス市場は依然として好調を維持しています。空室率は低下し、賃料も上昇傾向にあるため、ビジネスの拠点としての価値は高まる一方です。しかし、不動産市場全体を見ると少し様子が異なります。コロナ禍以降に盛り上がっていた観光・ホテル業界では宿泊者数が4期連続で前年割れとなっており、インバウンド需要の減速が鮮明になっています。さらに、金利の上昇を警戒して海外投資家が売りに動いている影響もあり、J-REIT（不動産投資信託）市場は下落を続けており、不動産市場はまさに「明暗が分かれる」状況となっています。
家賃200万円は「安い」？なぜ中国人富裕層は東京都内の高級エリアに殺到するのか
急増する在留中国人、彼らが選ぶ「住まい」のリアルとは
東京都内に暮らす中国人が、この10年で10万人以上も急増していることをご存知でしょうか。2026年1月時点でその数は約26万人に達しています。背景には中国経済の減速だけでなく、日本側の要因も深く関わっています。今、日本の不動産市場では、彼らのような海外からの投資家や居住者がどのような視点で物件を選んでいるのかが大きな注目を集めています。住まい選びの基準は、単なる利便性だけではなく、それぞれの経済レベルによって驚くほど明確に分かれているのです。
【米住宅市場】3カ月ぶりの増加！新築住宅販売が回復した「意外な理由」とは？
大幅値引きが購入の決め手に？6月の米新築住宅販売件数が予想を上回る
最近の経済ニュースで、米国の新築住宅販売件数が3カ月ぶりに増加したことが発表され、注目を集めています。住宅ローン金利が高止まりし、購入をためらう人が多い中、なぜ販売件数が増えたのでしょうか。その大きな要因は、住宅建設業者による「大幅な値引き」です。価格を下げることで、様子見をしていた買い手の意欲を刺激した形となります。
香港の高級一戸建て市場が急上昇！4年半ぶりの高水準を記録
香港の不動産市場に活気が戻ってきています。大手不動産仲介会社の中原地産（センタライン・プロパティーズ）の最新データによると、今年上半期（1月〜6月）の高級一戸建ての売買件数が367件に達し、なんと4年半ぶりの高水準を記録したことが明らかになりました。なぜ今、香港の高級物件がこれほどまでに注目を集めているのでしょうか。
外国人によるマンション取得規制は「見送り」へ…政府が検討する新たな対策とは？
そもそもなぜ「外国人による不動産取得」の規制が見送られたの？
近年、東京都心や湾岸エリアを中心に、タワーマンション（タワマン）の購入や投資が活発化しています。そんな中、「外国資本による不動産買い占め」や「安全保障上のリスク」を懸念する声が上がり、政府も規制のあり方を検討してきました。しかし、政府・与党は、今回外国人に限定したマンション取得規制を「当面は見送る」方針を固めました。その大きな理由は、法律の「抜け穴」を防ぐのが非常に難しいという現実があるからです。例えば、外国人が日本人の代理人を立てて購入すれば、国籍を絞った規制では実効性を保つことができません。さらに、日本が掲げる「内外無差別（外国人・日本人を平等に扱う）」という国際的な原則も、大きなハードルとなっています。
東京マンション市場、価格下落の衝撃！バブル崩壊？それとも別の異変？
「ついに不動産バブル崩壊か――」。そんな見出しが飛び交う中、東京の中古マンション価格が37ヶ月ぶりに下落しました。なかには5億円から3億3000万円へと、1億7000万円も値下げされた物件もあり、市場は一見“異変”の様相を呈しています。しかし、不動産のプロは「崩壊ではない」と断言。データから見えてきたのは、暴落ではなく、別の歪みでした。
不動産登記の住所変更が義務化！知らないと5万円の罰金？4月から改正不動産法が全面施行
4月から、不動産の住所変更登記が義務化されます。2021年に成立した改正不動産登記法が全面施行され、これまで曖昧だったルールが明確化。知らないうちにルール違反になっている可能性も…。今回は、今回の改正で何が変わるのか、10代～30代のあなたにも分かりやすく解説します。
イラン最高指導者次男モジタバ・ハメネイ師、欧州に巨額不動産隠し所有か？730億円規模の疑惑
イランのアリ・ハメネイ師の次男で、有力な後継者と目されるモジタバ・ハメネイ師が、欧州各地に約730億円規模の不動産を隠し所有している疑惑が浮上しました。この問題は、イランの権力構造と資金の流れを浮き彫りにするもので、国際社会の注目を集めています。