オフィス好調・観光は減速？不動産市場の「明暗」を分かりやすく解説

投稿日：2026年08月22日

オフィス需要は絶好調！一方で観光業に陰りが見える理由

最近、都心で新しいビルが次々と完成していますが、東京のオフィス市場は依然として好調を維持しています。空室率は低下し、賃料も上昇傾向にあるため、ビジネスの拠点としての価値は高まる一方です。しかし、不動産市場全体を見ると少し様子が異なります。コロナ禍以降に盛り上がっていた観光・ホテル業界では宿泊者数が4期連続で前年割れとなっており、インバウンド需要の減速が鮮明になっています。さらに、金利の上昇を警戒して海外投資家が売りに動いている影響もあり、J-REIT（不動産投資信託）市場は下落を続けており、不動産市場はまさに「明暗が分かれる」状況となっています。

【米国住宅市場に逆風】住宅ローン金利が6.55%へ上昇！約1年ぶりの高水準を記録

投稿日：2026年08月02日

高騰する住宅ローン金利が直撃！マイホーム購入がさらに遠い夢に？

マイホーム購入を検討している方にとって、あまり良くないニュースが届きました。米国の住宅ローン金利が約1年ぶりの高水準となる6.55%まで上昇しています。この金利上昇の背景にあるのは、緊迫する中東情勢を受けたインフレへの警戒感です。フレディマック（米連邦住宅貸付抵当公社）の発表によると、住宅ローン金利は2週連続で上昇しており、昨年8月下旬以来の厳しい状況が続いています。

【米住宅市場】3カ月ぶりの増加！新築住宅販売が回復した「意外な理由」とは？

投稿日：2026年07月27日

大幅値引きが購入の決め手に？6月の米新築住宅販売件数が予想を上回る

最近の経済ニュースで、米国の新築住宅販売件数が3カ月ぶりに増加したことが発表され、注目を集めています。住宅ローン金利が高止まりし、購入をためらう人が多い中、なぜ販売件数が増えたのでしょうか。その大きな要因は、住宅建設業者による「大幅な値引き」です。価格を下げることで、様子見をしていた買い手の意欲を刺激した形となります。

米新築住宅販売が2カ月ぶりにプラス転換！でも「マイホーム購入」はまだ厳しい？現状を解説

投稿日：2026年07月27日

販売戸数はわずかに増加、しかし市場には依然として重たい空気

米商務省が発表した6月の新築一戸建て住宅販売戸数は、年率換算で62万8000戸となり、前月比で1.6％の増加を記録しました。2カ月連続の減少からようやく反転の兆しを見せた形ですが、市場の雰囲気は決して明るいものばかりではありません。専門家の予想を上回る数字ではあったものの、住宅ローン金利の高騰や、住宅価格がまだまだ高いという「アフォーダビリティ（買いやすさ）」の問題が、購入を検討する人たちの大きな壁となっているのが現実です。

香港の高級一戸建て市場が急上昇！4年半ぶりの高水準を記録

投稿日：2026年07月27日

香港の不動産市場に活気が戻ってきています。大手不動産仲介会社の中原地産（センタライン・プロパティーズ）の最新データによると、今年上半期（1月〜6月）の高級一戸建ての売買件数が367件に達し、なんと4年半ぶりの高水準を記録したことが明らかになりました。なぜ今、香港の高級物件がこれほどまでに注目を集めているのでしょうか。

株で儲けた資金が不動産へ！韓国で急増する「資産の乗り換え」の実態とは？

投稿日：2026年06月19日

株高を背景に「高級住宅」への資金流入が加速中

最近、韓国の住宅市場で「株式で稼いだ利益を不動産に投資する」という動きが活発になっています。韓国国会に提出された住宅取得資金調達計画書のデータによると、今年1月から4月までのわずか4カ月間で、株式や債券を売却して得た約3兆7000億ウォンもの大金が、住宅購入に充てられていたことが明らかになりました。

【住宅ローン】フラット35の金利が3%超え！史上初の高水準に…マイホーム購入への影響は？

投稿日：2026年06月01日

ついに3%超え！フラット35の金利上昇が止まらない

これからマイホームの購入を考えている人にとって、見過ごせないニュースが飛び込んできました。住宅金融支援機構は、全期間固定金利型の住宅ローン「フラット35」の6月分の最低金利を「年3.210%」に引き上げると発表しました。なんと、制度が現在の形になった2017年10月以降で、最低金利が3%を超えたのは今回が初めてのことです。

原油高騰で住宅市場に暗雲！夢のマイホーム「契約白紙」の危機、リフォーム現場にも異変

投稿日：2026年04月25日

アメリカとイランの緊張状態が続く中、原油価格の高騰が日本の住宅市場に深刻な影響を与え始めています。マイホームの購入を検討している人や、リフォームを考えている人は、今後の動向に注意が必要です。