名古屋・栄にオフィスビル建設ラッシュ！名駅よりお得？今後の街の活性化に期待
名古屋の商業の中心地である栄地区で、大規模なオフィスビルの建設が相次いでいます。これまでショッピングやグルメのイメージが強かった栄ですが、なぜ今、オフィスビルが注目を集めているのでしょうか？
高さ211mの超高層ビル「ザ・ランドマーク名古屋栄」が竣工
4月に竣工式が行われたのは、高さ211メートルの超高層ビル「ザ・ランドマーク名古屋栄」。地上41階建てで、低層階には商業施設やシネマコンプレックス、高層階には高級ホテルが入っています。12階から30階はオフィススペースとなっており、24階からは中部電力ミライタワーや名古屋城を一望できる開放的な空間が広がります。
三菱地所茅野静仁中部支店長は、「オフィスは経費という考え方から、街の魅力を高める投資という考え方が多くなっています。魅力的な街づくりと、選ばれるオフィスビルを提供していく必要があります」と語ります。
続々と誕生する新しいオフィスビル
栄地区では、「ザ・ランドマーク名古屋栄」以外にもオフィスビルの建設ラッシュが続いています。中日ビルの近くには、陶磁器メーカーのノリタケなど3社が共同で開発した「栄トリッドスクエア」が3月末に完成。地上19階建てで、2階以上がオフィスとなっています。さらに、東急ハンズが入っていた久屋大通沿いのビルの跡地でも建て替え工事が進められており、地上13階建てのオフィスビルが計画されています。
なぜ今、栄にオフィスビル？再開発の波が押し寄せた理由
OKB総研の中村紘子上席研究員によると、その背景には土地の供給制約があります。名駅地区では2000年以降の再開発が駅の東側に集中し、土地が限られていたため、建替えが中心でした。その後、ささしまライブや伏見でも再開発が進み、コロナ禍後に栄地区へと波が押し寄せ、アップデートが始まったのです。
新しい働き方に対応したオフィスが企業から支持される理由
新しいオフィスビルは、多様な働き方への対応や、従業員の健康、快適性に配慮した設計、そして入居企業同士の交流を促進する空間や仕組み作りが注目されています。中村研究員は、「より新しいビルが企業から支持される要因になっている。そういった点で今、栄地区の注目が上がっている」と分析しています。
名駅に比べて賃料が割安な点も、栄地区のオフィスビルが企業から選ばれる理由の一つです。今後の栄地区の活性化に、これらの新しいオフィスビルがどのように貢献していくのか、注目が集まります。
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