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オフィス好調・観光は減速？不動産市場の「明暗」を分かりやすく解説
オフィス需要は絶好調！一方で観光業に陰りが見える理由
最近、都心で新しいビルが次々と完成していますが、東京のオフィス市場は依然として好調を維持しています。空室率は低下し、賃料も上昇傾向にあるため、ビジネスの拠点としての価値は高まる一方です。しかし、不動産市場全体を見ると少し様子が異なります。コロナ禍以降に盛り上がっていた観光・ホテル業界では宿泊者数が4期連続で前年割れとなっており、インバウンド需要の減速が鮮明になっています。さらに、金利の上昇を警戒して海外投資家が売りに動いている影響もあり、J-REIT（不動産投資信託）市場は下落を続けており、不動産市場はまさに「明暗が分かれる」状況となっています。
【米国住宅市場に逆風】住宅ローン金利が6.55%へ上昇！約1年ぶりの高水準を記録
高騰する住宅ローン金利が直撃！マイホーム購入がさらに遠い夢に？
マイホーム購入を検討している方にとって、あまり良くないニュースが届きました。米国の住宅ローン金利が約1年ぶりの高水準となる6.55%まで上昇しています。この金利上昇の背景にあるのは、緊迫する中東情勢を受けたインフレへの警戒感です。フレディマック（米連邦住宅貸付抵当公社）の発表によると、住宅ローン金利は2週連続で上昇しており、昨年8月下旬以来の厳しい状況が続いています。
家は買うべき？一生賃貸？インフレ時代に後悔しないための「住まい」の選び方
インフレで「住居費」が激増中！今、住宅選びが難しい理由
最近、街を歩いていても新築マンションの価格に驚くことはありませんか？実は今、日本はインフレ時代に突入しており、住宅価格も家賃も右肩上がりの状況です。データによると、東京23区の新築マンション平均価格は数年で約1.8倍に跳ね上がっており、「家を持つ」ことのハードルがかつてないほど高くなっています。これまで「家は賃貸の方が身軽で合理的」と言われていた時代もありましたが、物価が上がり続ける今の状況では、「結局、買うのと借りるのどっちがお得なの？」と悩む人が急増しています。
米新築住宅販売が2カ月ぶりにプラス転換！でも「マイホーム購入」はまだ厳しい？現状を解説
販売戸数はわずかに増加、しかし市場には依然として重たい空気
米商務省が発表した6月の新築一戸建て住宅販売戸数は、年率換算で62万8000戸となり、前月比で1.6％の増加を記録しました。2カ月連続の減少からようやく反転の兆しを見せた形ですが、市場の雰囲気は決して明るいものばかりではありません。専門家の予想を上回る数字ではあったものの、住宅ローン金利の高騰や、住宅価格がまだまだ高いという「アフォーダビリティ（買いやすさ）」の問題が、購入を検討する人たちの大きな壁となっているのが現実です。
国内景気が2カ月連続で改善！日経平均7万円台の背景と私たちの暮らしへの影響とは？
景気DIが2カ月連続でアップ！AI・半導体需要が日本経済を後押し
帝国データバンクが発表した2026年6月の国内景気動向調査によると、景気を示す指標である「景気DI」が前月より1.0ポイント高い42.6となり、2カ月連続で改善しました。今回の景気底上げの大きな要因となっているのは、生成AIや半導体向けのインフラ投資です。データセンター関連の設備需要が活発なほか、日経平均株価が一時7万円台を記録するなど、金融市場の好調さも景気全体を力強く押し上げています。
株で儲けた資金が不動産へ！韓国で急増する「資産の乗り換え」の実態とは？
株高を背景に「高級住宅」への資金流入が加速中
最近、韓国の住宅市場で「株式で稼いだ利益を不動産に投資する」という動きが活発になっています。韓国国会に提出された住宅取得資金調達計画書のデータによると、今年1月から4月までのわずか4カ月間で、株式や債券を売却して得た約3兆7000億ウォンもの大金が、住宅購入に充てられていたことが明らかになりました。
【衝撃】フラット35金利が3％超え！「物件高×金利高」で家計へのダメージが限界突破へ
住宅ローン金利が過去最高水準へ！家計を直撃する「金利上昇」のリアル
これからマイホーム購入を考えている人にとって、見過ごせないニュースが飛び込んできました。2026年6月、住宅ローン「フラット35」の最低金利が3.21％に引き上げられました。前月の2.71％からわずか1か月で0.5％もの大幅上昇となり、現在の制度となった2017年10月以降で過去最高水準を記録しています。「自分にはまだ先の話」と思っている人も多いかもしれませんが、住宅ローンを取り巻く環境は今、かつてない激動の時代を迎えています。
【住宅ローン】フラット35の金利が3%超え！史上初の高水準に…マイホーム購入への影響は？
ついに3%超え！フラット35の金利上昇が止まらない
これからマイホームの購入を考えている人にとって、見過ごせないニュースが飛び込んできました。住宅金融支援機構は、全期間固定金利型の住宅ローン「フラット35」の6月分の最低金利を「年3.210%」に引き上げると発表しました。なんと、制度が現在の形になった2017年10月以降で、最低金利が3%を超えたのは今回が初めてのことです。
住信SBIネット銀行「フラット35」でペアローン取扱開始！共働きカップル必見の活用術
共働き世帯の強い味方！「フラット35」でペアローンが利用可能に
住宅購入を検討しているカップルやご夫婦に朗報です！住信SBIネット銀行は、5月29日より、長期固定金利住宅ローン「フラット35」でのペアローン取り扱いを開始しました。近年、共働き世帯の増加や物件価格の高騰に伴い、より柔軟な資金計画が求められています。今回の新サービスは、そんなニーズに応えるための新たな選択肢として大きな注目を集めています。
共働き子育て世帯が本当に住みたい駅は？憧れの東京駅は難しくても「メンパ」で選ぶ穴場駅に注目！
「いつか東京で暮らしたい…」そう憧れる共働き子育て世帯の皆さん、住宅価格の高騰を考えると、少し現実から目を背けたくなるかもしれません。大手不動産会社オープンハウスグループが発表した最新調査によると、やっぱり憧れの駅は東京駅が1位！でも、実際に住めるのはごく一部…。そこで注目したいのが、生活の質と利便性を両立できる穴場駅です。